Извещение о проведении аукциона 20.05.2019г. на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым 

СКАЧАТЬ ДОКУМЕНТ В ФОРМАТЕ.DOC

Администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым в соответствии с Постановлением администрации Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым от 15  апреля  2019 г. № 66  «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков» сообщает о проведении аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося на территории Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

Организатор аукциона – администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

Организация аукциона осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. 

Аукцион состоится 20 мая 2019 года в 10 часов 00 минут по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Амурское, ул.Амурская,33

Дата и место подведения итогов аукциона–20 мая 2019 года, по адресу: Республика

Крым, Красногвардейский район, с. Амурское, ул. Амурская,33

Дата начала приема заявок на участие в аукционе –18 апреля 2019 года, 9 часов 00

минут.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе –  15 мая 2019 года, 16 часов 00 минут.

Время и место приема заявок – рабочие дни с 8 часов 00 минут до 17 часов 00 минут по московскому времени по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Амурское, ул.Амурская,33

Номер контактного телефона организатора аукциона:8(36556) 6-33-92           

ЛОТ 1

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности на территории Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (далее – Участок), общей площадью 11786 +/- 38 кв.м., кадастровый номер 90:05:040103:81, местоположение: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Амурское, ул. Энтузиастов, вид разрешенного использования – Предпринимательство, категория земель - земли населенных пунктов.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках

4

Максимальная высота зданий, строений, сооружений основных и условно разрешенных видов использования на земельных участках

24 метра

Максимальная высота зданий, строений, сооружений вспомогательных видов разрешенного использования на земельных участках

4 метра

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

в соответствии с частью 12 статьи 45   Правил застройки и землепользования Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым

Имеется возможность подключения к сетям газоснабжения, получены технические условия на подключение водоснабжения (максимальная нагрузка в точке подключения 5 м. куб/сут и электроснабжения (максимальная мощность 15,0 кВт; категория надежности третья (3,0 кВт); класс напряжения 0,38 (кВ).  Начальная цена годового размера арендной платы за Участок –  220 000 (двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек без учета НДС;

«Шаг аукциона» 3% и составляет 6 600 руб. (шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, и составляет 44 (сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек без учета НДС.

Срок аренды – 10 лет.

Цель использования – Предпринимательство

Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

ЛОТ 2

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности на территории Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (далее – Участок), общей площадью 12500+/- 39 кв.м., кадастровый номер 90:05:040101:1798, местоположение: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Амурское, ул. Энтузиастов 1А  вид разрешенного использования – Предпринимательство, категория земель - земли населенных пунктов.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках

4

Максимальная высота зданий, строений, сооружений основных и условно разрешенных видов использования на земельных участках

24 метра

Максимальная высота зданий, строений, сооружений вспомогательных видов разрешенного использования на земельных участках

4 метра

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

в соответствии с частью 12 статьи 45   Правил застройки и землепользования Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым

Имеется возможность подключения к сетям газоснабжения, получены технические условия на подключение водоснабжения (максимальная нагрузка в точке подключения 5 м. куб/сут и электроснабжения (максимальная мощность 15,0 кВт; категория надежности третья (3,0 кВт); класс напряжения 0,38 (кВ).

Начальная цена годового размера арендной платы за Участок –  232 000 (двести тридцать две тысячи) рублей 00 копеек без учета НДС;

«Шаг аукциона» 3% и составляет 6 960 руб. (шесть тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, и составляет 46 400 (сорок шесть тысяч четыреста) рублей 00 копеек без учета НДС.

           Срок аренды – 10 лет.

           Цель использования – Предпринимательство

Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

ЛОТ 3

Предметом аукциона является право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности на территории Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (далее – Участок), общей площадью 718+/- 9 кв.м., кадастровый номер 90:05:000000:8179, местоположение: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Амурское, ул. Энтузиастов  вид разрешенного использования – Предпринимательство, категория земель - земли населенных пунктов.

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках

4

Максимальная высота зданий, строений, сооружений основных и условно разрешенных видов использования на земельных участках

24 метра

Максимальная высота зданий, строений, сооружений вспомогательных видов разрешенного использования на земельных участках

4 метра

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

в соответствии с частью 12 статьи 45   Правил застройки и землепользования Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым

Имеется возможность подключения к сетям газоснабжения, получены технические условия на подключение водоснабжения (максимальная нагрузка в точке подключения 5 м. куб/сут и электроснабжения (максимальная мощность 15,0 кВт; категория надежности третья (3,0 кВт); класс напряжения 0,38 (кВ).

Начальная цена годового размера арендной платы за Участок –  20 300 (двадцать тысяч триста) рублей 00 копеек без учета НДС;

«Шаг аукциона» 3% и составляет 609 руб. (шестьсот девять) рублей 00 копеек и не изменяется в течение всего аукциона.

Размер задатка на участие в аукционе устанавливается 20% от первоначальной суммы, и составляет 4 060 (четыре тысячи шестьдесят) рублей 00 копеек без учета НДС   

Срок аренды – 10 лет

Цель использования – Предпринимательство

Границы Участка определены в кадастровом паспорте Участка, выданном Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

 

1. Порядок оформления участия в аукционе

1.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, резиденты и нерезиденты Российской Федерации, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с извещением и перечислившие на счет организатора аукциона сумму задатка в порядке и срок, указанные в извещении.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

1.2.  Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении срок следующие документы по описи:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (далее – заявка);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявитель дополнительно к документам, указанным выше, может представить:

1)копии учредительных документов (копии должны быть заверены организацией);

2) копию документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копию решения о назначении или избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности, или выписки из такого документа; копия должна быть заверена организацией);

3) копию решения об одобрении или о совершении крупной сделки в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой, или выписки из такого решения (копия должна быть заверена организацией)

4) копию бухгалтерского отчета с отметкой налогового органа за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении крупной сделки, если требование о необходимости наличия решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами заявителя и если для заявителя заключение договора аренды или внесение задатка являются крупной сделкой (копия должна быть заверена организацией).

1.3. С даты опубликования извещения и до даты окончания срока приема заявок по рабочим дням с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) по адресу организатора аукциона: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Амурское, ул.Амурская,33 лицо, желающее участвовать в аукционе, может ознакомиться с извещением об аукционе, копиями кадастрового паспорта на Участок, а также по письменному запросу получить копии указанных документов.

1.4. Заявитель, желающий участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу, направленному организатору аукциона не позднее 3 (трех) рабочих дней, предшествующих дню окончания приема заявок, осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона. 

При наличии письменного запроса на осмотр земельного участка, поступившего в указанный срок, осмотр земельного участка в присутствии организатора аукциона проводится по 17 мая 2019 г.

2. Порядок внесения и возврата задатка

            2.1. Размер задатка на участие в аукционе перечисляется заявителем в срок до 17 мая 2019 года по следующим реквизитам: Получатель: Администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, л/с-05753252850, БИК- 043510001, ИНН- 9105004908, КПП- 910501001  р/с 40302810735103000190 Банк: Отделение Республики Крым, г. Симферополь. Назначение платежа: «Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора арендыземельного участка».

               Документ, подтверждающий перечисление задатка, представляется заявителем одновременно с заявкой на участие в аукционе.

               Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

               2.2. Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается. Внесение суммы задатка третьими лицами не является оплатой задатка.

               2.3. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет, указанный в извещении, является платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления заявителем установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права на заключение договора аренды (оригинал).

               2.4. В случае не поступления задатка в установленный срок на вышеуказанный счет получателя, обязательства заявителя по внесению задатка считаются невыполненными и заявитель к участию в аукционе не допускается.

               2.5. Возврат задатков заявителям, не допущенным к участию в аукционе, осуществляется в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок.

               2.6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном   порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

               2.7. Возврат задатков участникам, не выигравшим аукцион, осуществляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

3. Порядок проведения аукциона

Регистрация участников аукциона проводится в день проведения аукциона в течение 1 (одного) часа до начала аукциона.

Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов Комиссии, участников аукциона (их представителей) 20 мая 2019 года в 10 часов 00 минут.

Аукцион начинается с оглашения наименования, основных характеристик земельного участка и начальной цены права на заключение договора аренды, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену права на заключение договора аренды в соответствии с «шагом аукциона». В ходе аукциона участники аукциона могут заявить с голоса свою цену права на заключение договора аренды, кратную «шагу аукциона», одновременно с поднятием билета. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет цену проданного права на заключение договора аренды и номер билета победителя аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

К извещению прилагается:

1. Форма заявки на участие в аукционе (приложение 1).

2. Проект договора на сдачу в аренду земельного участка, находящегося на территории Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым (приложение 2).              

     

Приложение 1

к извещению о проведении аукциона

Заявка

НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИБО ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Ознакомившись с опубликованными на официальном сайте торгов извещением о проведении аукциона и документацией об аукционе на право заключения договора  аренды о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из _________________________________________ общей площадью  ____________ кв.м с кадастровым номером  ___________________________, расположенного по адресу: __________________________________________________________________________________  (далее соответственно – извещение, аукцион, договор аренды, Участок), настоящей заявкой подтверждаю свое намерение участвовать в аукционе, который состоится 20 февраля 2019 года в 10  часов 00 минут по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Амурское, ул. Амурская,33

2.  Подавая настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды, Заявитель обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе.

3. Заявитель не находится в состоянии реорганизации, ликвидации, банкротства, его деятельность не приостановлена. Гарантирую достоверность сведений, представленных в заявке, и подтверждаю право организатора аукциона запрашивать в уполномоченных органах и организациях информацию, подтверждающую представленные сведения.

4. Заявитель обязуется:

- в случае признания победителем аукциона подписать договор аренды в срок не позднее 20 дней с момента подписания протокола аукциона;

- при подписании договора аренды за свой счет осуществить все необходимые действия для государственной регистрации договора аренды.

5. В случае, если Заявитель сделает предпоследнее предложение по цене договора, а победитель аукциона будет признан уклонившимся от заключения договора, Заявитель обязуется подписать и зарегистрировать договор аренды в соответствии с требованиями документации об аукционе и по цене договора, предложенной Заявителем.

6. Заявитель осведомлен о техническом состоянии предмета аренды и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Заявителю отменой аукциона (независимо от времени до начала проведения аукциона), а также приостановлением организации и проведения аукциона в случае, если данные действия предусмотрены федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

7. Заявитель осведомлен о порядке и сроках отзыва настоящей заявки, а также о праве организатора аукциона отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8. Сведения о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица); паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица); банковские реквизиты; номер контактного телефона: _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

Заявитель (его уполномоченное лицо):

              _________________________________________________

                                (подпись)                                                                                                                (Ф.И.О.)

 м.п.

Заявка принята организатором аукциона

_____________________________________

Время и дата принятия заявки:

_____ час. _____ мин. «______»_____________ 20___ г.

Регистрационный номер заявки: № _______

Приложение 2

к извещению о проведении аукциона

              

Проект договора

аренды земельного участка

от «  __  »                       года                                                                                                   с.Амурское

                                     

     Арендодатель — Администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, в лице Председателя Амурского сельского совета - главы администрации Амурского сельского поселения Макеенкова Сергея Ивановича, действующего на основании Устава муниципального образования Петровское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым зарегистрированного в Главном управлении Министерства юстиции Российской Федерации от 15 декабря 2014 года RU935053042014001, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны, и

                                                                                                                                                

______________________________________, в лице                                                        __________, действующего на основании ______________, именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, на основании                                                     .                                                                                                                               .                              .                                                                                                                      заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером _____________________ общей площадью кв.м,расположенный по адресу: _______________________________________________________, (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, копия которого прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью, предназначенный для предпринимательства.

Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности: номер государственной регистрации ___________________, дата государственной регистрации_______

1.2. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя Арендатору с   момента государственной регистрации договора, без каких-либо иных документов по его передаче.  

                                           

2.  РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в Приложении к настоящему Договору, которое подписывается Арендодателем. Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в торгах по продаже права на  заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.2.  Годовой размер арендной платы, определенной по результатам торгов, устанавливается  сроком на 12 месяцев со дня государственной регистрации заключенного по результатам торгов договора аренды земельного участка. В дальнейшем по истечении 12 месяцев со дня государственной регистрации заключенного по результатам торгов договора аренды земельного участка, размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Крым, регулирующим соответствующие правоотношения, а также  в связи  с вносимыми  в него дополнениями и изменениями.

2.3.  Арендная   плата,    подлежащая    уплате,    исчисляется    от установленного   приложением  к  настоящему  Договору  размера  ежегодной арендной платы за Участок  со дня передачи Участка,  указанного  в п. 1.1 Договора,  за каждый день  использования  и  вносится  Арендатором  после государственной регистрации Договора ежемесячно равными частями от указанной в пункте 2.1 Договора суммы до истечения 10-го дня начала следующего месяца.

2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом не допускается.


2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Республике Крым (Администрация Амурского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым, л/с- 04753252850, БИК- 043510001, ИНН- 9105004908, КПП- 910501001 р/с – 40101810335100010001 Банк: Отделение Республики Крым, г. Симферополь.Наименование платежа: «Доходы, полученные в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности сельских поселений (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений)» - 91711105025100000120

В платежном документе указываются:

- Статус плательщика 08 (плательщик иных обязательных платежей в бюджет);

- КБК; ____________________

- Код ОКТМО                          ;

код основания платежа; код периода, за который осуществляется платеж; десятизначный номер  Договора; дата заключения Договора; тип платежа; назначение платежа (арендная плата или пеня).

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3.  ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

3.1.  Арендодатель обязан:

3.1.1.  Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.1.2.  Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п.3.2.4 Договора.

3.1.3.  В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Республики Крым и соответствующего муниципального образования, связанных с изменением арендной платы, письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера арендной платы.

3.2.  Арендодатель имеет право:

3.2.1.  Получить возмещение убытков, причиненных в результате хозяйственной деятельности Арендатора,  а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2.  Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.2.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;

- нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и  невыполнение  Арендатором  обязанностей, указанных  в п. 4.1,  4.3  Договора;

- невнесение арендной платы в течение двух месяцев подряд;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

3.2.5.   На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.1.1. Досрочно,  по минованию  надобности  в  Участке,  расторгнуть Договор,   направив  не  менее  чем  за  90 календарных дней   письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.1.2. Самостоятельно  осуществлять  хозяйственную  деятельность  на Участке в соответствии с целями и условиями их предоставления.

4.1.3. На возмещение убытков  при досрочном расторжении Договора  по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.2.4 Договора.

4.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) предоставленный  Участок  имеет  недостатки,  препятствующие  его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.1.5. На   заключение    договора   аренды   на   новый   срок    в преимущественном  порядке  при  условии  надлежащего   исполнения   своих обязанностей и при прочих равных условиях.

4.1.6. Передавать арендованный Участок  в субаренду  Арендодателя,    за    исключением   случаев,   установленных законодательством.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Передавать Участок в залог.

4.2.2. Нарушать  инженерные  сети  и  коммуникации,  находящиеся или проходящие  через  участок,  а  также   занимать   коридоры   прохождения инженерных сетей  и  коммуникаций  временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.3.2. Своевременно  вносить  арендную  плату  в  полном размере  за Участок  в соответствии  с  разделом 2 Договора  без  выставления  счетов Арендодателем.

4.3.3. В  случае  изменения  размера  арендной   платы   в   сторону увеличения  разницу  между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы  вносить не позже  установленного  п. 2.3 Договора  срока  внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора  со дня  вступления  в  силу  нормативного  правового  акта,  на основании которого производится перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления  о  перерасчете  размера  арендной  платы  от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.1.3 настоящего Договора.

4.3.4. Представить  по требованию Арендодателя  копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

4.3.5. Не позднее   20 января   года,    следующего   за   отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов  по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.3.6. Использовать  Участок  в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.3.7. Не   допускать   ухудшения экологической  обстановки  на  Участке   и   прилегающих  территориях   в результате своей хозяйственной деятельности и  иной  деятельности,  а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3.8. Устанавливать и сохранять  межевые,  геодезические  и  другие специальные информационные знаки на Участке.

4.3.9. Сохранять  зеленые насаждения,  находящиеся  на  Участке,  в случае  необходимости  их  вырубки  или  переноса,  получить разрешение в установленном порядке.

4.3.10. Проводить мероприятия по борьбе с карантинными объектами, в том числе амброзией».

4.3.11. Соблюдать установленный режим использования земель.

4.3.12. Содержать  в должном санитарном порядке и чистоте Участок  и прилегающую к нему территорию.

4.3.13. Возместить   Арендодателю  убытки,   причиненные  ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате своей  хозяйственной

4.3.14. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации  подземных   и   наземных   коммуникаций,   беспрепятственно допускать  на  Участок  соответствующие  службы  для  производства работ, связанных с их ремонтом,  обслуживанием  и  эксплуатацией,  не  допускать занятие,  в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.3.15. Не  нарушать  прав  и  законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.3.16. Беспрепятственно  допускать  на  Участок  Арендодателя  его законных представителей с целью их осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.17. Письменно,  в течение  10 дней,  уведомить  Арендодателя  об изменении   своего   юридического   и   фактического  адресов   или  иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.

4.3.18.В случае  прекращения деятельности Арендатора  или  передачи прав Арендатора  на Участок  другому  лицу  в  10-дневный срок  направить Арендодателю  письменное уведомление  об этом  с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица,  к которому перешли права,  даты  их перехода, с приложением подлинного экземпляра документа, подтверждающего такое прекращение деятельности или передачу прав, или его нотариально заверенную копию.

4.3.19. В случае перехода прав на Участок к другому лицу вносить арендную плату до дня расторжения или внесения в него соответствующих изменений.

4.3.20. Направить не менее чем за 90 календарных дней  до  окончания срока  действия  Договора,   указанного  в  п. 7.2  Договора,  письменное предложение  Арендодателю  о расторжении  Договора   либо   о  заключении Договора на новый срок.

4.3.21. При прекращении  Договора  вернуть  Арендодателю  Участок  в надлежащем состоянии,  т.е. не хуже того, в котором они находились в момент передачи в аренду.

4.3.22. Нести  другие  обязанности,  установленные законодательством Российской Федерации.

4.3.23. Оплатить  за  свой  счет  расходы,  связанные  с заключением Договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.3.24. Освоить Участок в течение года с момента заключения Договора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора виновная   сторона   несет   имущественную   и   иную  ответственность  в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За  нарушение  сроков  внесения  арендной платы,  установленных Договором,   Арендатору  начисляется   пеня   в  размере   1/300   ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств  по настоящему Договору,   вызванная   действием   обстоятельств   непреодолимой   силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4. Уплата  пени  в связи  с нарушениями условий Договора,  а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями  действующего законодательства  не освобождают Арендатора  от обязанности их устранения.

6. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

6. 1. Споры, и разногласия сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Республики Крым или в судах общей юрисдикции на территории Республики Крым.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.

7.2. Договор действует в течение 10  лет.

7.3. В случае, если Арендатор продолжает пользоваться Участком после истечения  срока   действия  Договора,   указанного  в  пункте 7.2,   при отсутствии письменных возражений Арендодателя,  направленных до истечения срока действия Договора,  Договор  считается  возобновленным  на  тех  же условиях на неопределенный срок.

7.4. Окончание срока действия Договора  не  освобождает  Стороны  от ответственности за его нарушение.           

8. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Действие   Договора  прекращается  по  истечении  срока  аренды Участка.

8.2. Договор  может быть  расторгнут досрочно  по обоюдному согласию Сторон.  Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным п. 4.1.1 Договора,  возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.3. По требованию  одной  из  Сторон  Договор может быть расторгнут судом  по основаниям,  предусмотренным  гражданским законодательством   и Договором.

9. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения  и  подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны  от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке,  установленном разделом 6 Договора.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Договор  субаренды Участка,  заключенный  на срок  один год  и более,  подлежит  государственной  регистрации  в органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, и  направляется Арендодателю для последующего учета  в десятидневный срок со дня государственной регистрации.

10.2. Срок действия  договора  субаренды Участка  не может превышать срока действия Договора.

10.3. При досрочном расторжении Договора  договор  субаренды Участка прекращает свое действие.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и предоставляется:

1 экземпляр - Арендатору,

2 экземпляр – Арендодателю,

3 экземпляр – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республике Крым.

В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:

- копия кадастрового паспорта земельного участка,

-акт приема-передачи (Приложение)

- расчет размера арендной платы (Приложение).

                                                    12. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель

 

Арендатор

Юридический

адрес:

   

Юридический адрес:

 
     
     

Фактический

адрес:

   

Фактический

адрес:

 
     

Телефон

 

Телефон:

Факс:

 

Факс:

e-mail:     

   
     
           

                      

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель                                                                                            Арендатор

__________________                                                                              __________________

                      М.П.                                                                                                М.П.  

Приложение № 1

 к договору аренды

                                                                                                                     от _____________ г.

АКТ

передачи земельного участка

с.Амурское                                                                                                  «    »  _____________ 2019 г.

Администрация Амурского сельского поселения в лице Председателя Амурского сельского совета-главы администрации Амурского сельского поселения –Макеенкова Сергея Ивановича, действующего на основании Устава, и в соответствии с договором  аренды земельного участка от ______________  2019 г., передаёт, а  __________________________  принимает земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с,_____________ ул. ___________________ д.______  площадью ______  кв.м, с кадастровым номером:___________________,категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- _______________________________________________________ код __________

В момент передачи земельный участок находится в состоянии пригодном для использования в соответствии с целями и условиями его предоставления. Стороны взаимных претензий не имеют.

Арендодатель:                                                                                       Арендатор:

Председатель Амурского сельского совета - 

глава администрации  Амурского  сельского поселения  

______________________________ С.И. Макеенков        ______________ _____________________

М.П.